Vender con Estrategia
No vendo propiedades, diseño estrategias de salida
Transformo tu activo inmobiliario en liquidez al máximo valor de mercado, utilizando Inteligencia de Datos y un blindaje legal que elimina el riesgo.
El mercado inmobiliario en Quito es cada vez más exigente. ¿Estás preparado para vender bien?
"Precio Quemado"
Pones un precio alto "para negociar", nadie llama en 3 meses, y terminas vendiendo por desesperación al precio que quiere el comprador, perdiendo miles de dólares.
"Turismo Inmobiliario"
Muchas visitas, cero resultados Personas sin perfil recorren tu propiedad sin intención de compra. Sin un filtro previo, pierdes tiempo; con filtro, solo recibes compradores calificados.
Trampa Legal
Firmas una promesa de compraventa mal redactada y descubres, demasiado tarde, que el comprador se retracta sin penalidad o que el banco niega el desembolso.
«No se trata solo de mostrar tu propiedad, sino de posicionarla correctamente; de lo contrario, corres el riesgo de atraer al público equivocado.«
Mi Metodología: 4 Pilares para una Venta Sin Fricción
Una venta sin complicaciones, con procesos ágiles y seguros
PRECISIÓN FINANCIERA
❌ EL PROBLEMA
¿Está vendiendo por debajo de su valor o alejando compradores por un precio incorrecto?
ℹ️ LO QUE HAGO
Realizo una auditoría de mercado basada en datos reales de cierres (no en suposiciones), para determinar el valor óptimo de su propiedad.
✔ TU BENEFICIO
Certeza total. Sale al mercado con el “precio estratégico” que atrae compradores calificados y genera competencia.
ELIMINA A LA INCERTIDUMBRE
MARKETING SENSORIAL
❌ EL PROBLEMA
Su propiedad se pierde entre anuncios sin impacto visual y poca diferenciación.
ℹ️ LO QUE HAGO
Producción audiovisual de alto nivel y home staging (real o virtual) para resaltar el potencial y estilo de vida que ofrece su propiedad.
✔ TU BENEFICIO
Atracción inmediata. Su propiedad se posiciona como una de las más atractivas del sector, generando más clics, más interés y mejores ofertas.
DE INVISIBLE A IRRESISTIBLE
FILTRO DE SOLVENCIA
❌ EL PROBLEMA
Permitir el ingreso a desconocidos sin validación representa riesgos.
ℹ️ LO QUE HAGO
Autorizo visitas únicamente a perfiles previamente verificados.
✔ TU BENEFICIO
Seguridad total. Control absoluto sobre quién visita su propiedad.
PROTECCION Y TRANQUILIDAD
BLINDAJE LEGAL
❌ EL PROBLEMA
Riesgos legales e imprevistos que pueden aparecer en cualquier etapa de la venta.
ℹ️ LO QUE HAGO
Reviso y valido toda la documentación desde el inicio, y acompaño personalmente cada etapa: desde la reserva, firma en notaría, hasta la entrega final de llaves.
✔ TU BENEFICIO
Seguridad y acompañamiento total. Todo el proceso está controlado, sin vacíos ni riesgos.
UNA VENTA SEGURA
Empieza Tu Estrategia Hoy
Contáctanos para iniciar tu camino hacia inversiones seguras y rentables en el mercado inmobiliario de Quito.
¿Crees que contratar a un experto es caro?
Analicemos las 3 formas de vender tu propiedad en Quito:
VENDER TÚ MISMO
LA INVERSION
$0 Comisión (Aparentemente).
EL PRECIO
Bajo. El comprador exige descontar la comisión.
MARKETING
Letrero en la ventana y fotos con celular.
SEGURIDAD
Peligro Total. Extraños sin filtrar en tu casa.
LEGAL
Contrato de internet. Alto riesgo de estafa.
TU TIEMPO
Segundo trabajo. Llamadas en domingo.
AGENTE TRADICIONAL
LA INVERSION
3% – 5% Comisión.
EL PRECIO
Promedio. Fija el precio «al ojo», quemando la venta.
MARKETING
Sube fotos a un portal y espera.
SEGURIDAD
Filtro Básico. Pide nombre y teléfono.
LEGAL
Formatos estándar. Errores en cláusulas.
TU TIEMPO
Te llama para dar excusas.
ESTRATEGA MAIRA CEDEÑO
LA INVERSION
Honorarios de Mercado. (Se pagan solos).
EL PRECIO
Máximo Posible. Fijado con Big Data.
MARKETING
Producción de Cine. Campañas pagadas (Ads).
SEGURIDAD
Pre-Calificación Bancaria verificada.
LEGAL
Abogado In-House. Blindaje contra retractos.
TU TIEMPO
Cero estrés. Tú solo vas a firmar.
ENFOQUE EN RESULTADOS
"Maira, quiero vender yo mismo para ahorrarme la comisión."
El Protocolo MAI: Qué incluye mi representación
No improvisamos. Aplicamos ingeniería comercial para que tu propiedad destaque en el mercado de Quito y se venda al máximo valor posible.
Auditoría de Precio y Mercado (Pricing)
No adivinamos. Usamos ACM (Análisis Comparativo de Mercado) con datos reales de cierre, no solo de portales. Esto asegura que tu propiedad no se "queme" por sobreprecio ni pierdas dinero por vender barato.
Producción Visual y Staging
Un servicio de lujo entra por los ojos. Incluimos fotografía arquitectónica, video cinematográfico y asesoría de Home Staging para generar deseo desde el primer clic.
Marketing de Precisión y Red Off-Market
No solo subimos a portales. Activamos campañas pagas (Ads) hiper-segmentadas y contactamos a nuestra base privada de inversores y clientes pre-calificados antes de salir al público.
Negociación y Cierre Legal Blindado
Filtramos curiosos. Manejamos la negociación dura, verificamos la solvencia del comprador y gestionamos todo el proceso legal hasta la firma de escrituras y entrega de fondos.
Casos de Éxito en sistema
